108 23E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 329 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662479129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
71070662479129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 54 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 80 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 518 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 258 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 518 410 $ Poids 95 % |
| 3 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 364 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 664 911 $ Poids 93 % |
| 4 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 223 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 626 180 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 233 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 90 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 547 599 $ Poids 87 % |
| 7 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 77 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 573 269 $ Poids 85 % |
| 8 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 155 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 738 353 $ Poids 85 % |
| 9 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 719 394 $ Poids 82 % |
| 10 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 188 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 589 425 $ Poids 73 % |
| 11 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 464 708 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 822 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 126 $ Poids 73 % |