69 Place BOIS-SOLEIL · Pincourt
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 77,3 m² · constr. 1993 · terrain 433,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662489071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
71070662489071800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 18 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 458 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 115 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, 40e Avenue, Pincourt 2025-09-19 · 624 m · Vendu 230 800 $ (3 094 $/m²) 74,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 279 443 $ Poids 64 % |
| 3 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 458 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +22 639 $ | 257 014 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, 24e avenue, Pincourt 2025-03-14 · 512 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 418 536 $ Poids 49 % |
| 5 | 387, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-08-26 · 782 m · Vendu 557 000 $ (6 499 $/m²) 85,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 620 257 $ Poids 48 % |
| 6 | 587, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-10 · 621 m · Vendu 514 000 $ (5 915 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 727 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, rue Rousseau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 153 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 708 $ Poids 39 % |
| 8 | 77, rue du Sous-Bois, Pincourt 2025-01-31 · 690 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 536 116 $ Poids 36 % |
| 9 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 521 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, Place sur le Roc, Pincourt 2024-12-02 · 599 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 953 $ Poids 31 % |
| 11 | 577, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 676 m · Vendu 361 000 $ (4 912 $/m²) 73,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 479 262 $ Poids 30 % |
| 12 | 67, Place Bois-Soleil, Pincourt 2024-06-03 · 16 m · Vendu 430 000 $ (5 563 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 27 % |