71 Place BOIS-SOLEIL · Pincourt
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 86,1 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662489083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
71070662489083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 46 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 464 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 536 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 102 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 512 287 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 246 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 694 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 464 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 266 161 $ Poids 82 % |
| 6 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 295 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 557 128 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 679 811 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 493 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 305 708 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, 23e Avenue, Pincourt 2025-11-17 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 631 605 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 175 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge +38 392 $ | 489 554 $ Poids 61 % |
| 11 | 587, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-10 · 623 m · Vendu 514 000 $ (5 915 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 533 612 $ Poids 59 % |
| 12 | 107, 42e Avenue, Pincourt 2025-07-15 · 391 m · Vendu 560 000 $ (5 996 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 570 461 $ Poids 59 % |