19 Rue WATSON · Pincourt
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 130,7 m² · constr. 1950 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 355 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662490812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
71070662490812900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 47 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 322 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 820 230 $ Poids 66 % |
| 2 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 494 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 885 $ Poids 60 % |
| 3 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 268 $ Poids 57 % |
| 4 | 667, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 880 $ Poids 53 % |
| 5 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 987 $ Poids 50 % |
| 6 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 833 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 711 224 $ Poids 50 % |
| 7 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 720 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 094 $ Poids 45 % |
| 9 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 591 494 $ Poids 39 % |
| 10 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 583 $ Poids 36 % |
| 11 | 99, 23e avenue, Pincourt 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 542 283 $ Poids 36 % |
| 12 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 672 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 672 $ Poids 35 % |