17 19E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 92,1 m² · constr. 1969 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 304 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662513736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
71070662513736500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 35 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 563 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 642 509 $ Poids 84 % |
| 2 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 501 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 379 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 630 471 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 611 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 499 850 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 704 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 959 $ Poids 78 % |
| 6 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 483 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 284 161 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 493 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 518 917 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 638 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 116 407 $ Poids 74 % |
| 9 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 611 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −4 528 $ | 249 038 $ Poids 73 % |
| 10 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 408 032 $ Poids 73 % |
| 11 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 755 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 533 293 $ Poids 72 % |
| 12 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 605 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 451 062 $ Poids 72 % |