20 Avenue 19 · Pincourt
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 107,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662514701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
71070662514701500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 65 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 173 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 506 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 278 885 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 646 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 578 002 $ Poids 82 % |
| 4 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 633 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 482 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 687 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 617 558 $ Poids 76 % |
| 6 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 220 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 579 970 $ Poids 75 % |
| 7 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 603 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 772 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 388 465 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 392 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 672 746 $ Poids 73 % |
| 10 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 616 130 $ Poids 70 % |
| 11 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 434 739 $ Poids 69 % |
| 12 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 625 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 659 360 $ Poids 68 % |