23 19E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 107,2 m² · constr. 1967 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662523239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
71070662523239300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 46 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 231 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 506 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 020 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 588 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 578 284 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 576 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 482 244 $ Poids 79 % |
| 5 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 631 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 617 865 $ Poids 79 % |
| 6 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 166 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 580 219 $ Poids 75 % |
| 7 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 581 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 293 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 335 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 673 069 $ Poids 74 % |
| 9 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 775 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 388 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 733 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 616 399 $ Poids 70 % |
| 11 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 434 943 $ Poids 70 % |
| 12 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 699 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 570 808 $ Poids 69 % |