365 Boulevard OLYMPIQUE · Pincourt
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 101,7 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 279 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662526263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
71070662526263700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
478 430 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 19 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 261 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 492 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 546 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 371 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 550 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 544 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 696 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 588 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 461 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 642 777 $ Poids 79 % |
| 6 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 416 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 415 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 463 578 $ Poids 77 % |
| 8 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 737 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −28 794 $ | 459 540 $ Poids 77 % |
| 9 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 716 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 403 550 $ Poids 76 % |
| 10 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 554 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 360 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 118 791 $ Poids 74 % |
| 12 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 703 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 550 370 $ Poids 72 % |