47 Rue OAKWOOD · Pincourt
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 675,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662529551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
71070662529551900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 49 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 291 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 402 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 447 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 436 700 $ Poids 89 % |
| 3 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 496 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 527 571 $ Poids 89 % |
| 4 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 585 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 659 634 $ Poids 83 % |
| 5 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 121 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 818 $ Poids 80 % |
| 7 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 460 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 591 582 $ Poids 79 % |
| 8 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 501 412 $ Poids 78 % |
| 9 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 397 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 716 241 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 797 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 290 342 $ Poids 74 % |
| 11 | 265, Place Loiselle, Pincourt 2025-09-26 · 478 m · Vendu 473 000 $ (4 522 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 561 782 $ Poids 70 % |
| 12 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 898 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 455 186 $ Poids 70 % |