19 Rue SAINT-AMOUR · Pincourt
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662530156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
71070662530156800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 46 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 307 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 487 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 637 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 517 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 560 380 $ Poids 86 % |
| 4 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 922 $ Poids 85 % |
| 5 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 390 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 528 754 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 239 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 438 764 $ Poids 77 % |
| 8 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 205 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 633 963 $ Poids 77 % |
| 9 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 599 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 678 275 $ Poids 77 % |
| 10 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 634 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 529 262 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 332 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 733 958 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 270 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 754 750 $ Poids 66 % |