21 Place DAOUST · Pincourt
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 80,2 m² · constr. 1984 · terrain 747,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662542247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
71070662542247100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 22 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 487 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 503 203 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 487 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +12 451 $ | 250 587 $ Poids 72 % |
| 3 | 387, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-08-26 · 486 m · Vendu 557 000 $ (6 499 $/m²) 85,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 604 616 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 340 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −46 685 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 649 975 $ Poids 60 % |
| 5 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 318 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 507 009 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 476 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 587, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-10 · 461 m · Vendu 514 000 $ (5 915 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 498 173 $ Poids 57 % |
| 8 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 269 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 524 551 $ Poids 51 % |
| 9 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 595 918 $ Poids 49 % |
| 10 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 287 526 $ Poids 48 % |
| 11 | 64, 24e avenue, Pincourt 2025-03-14 · 601 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 425 985 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 727 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 117 612 $ Poids 47 % |