20 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 206,2 m² · constr. 1996 · terrain 679,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 470 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662546431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
71070662546431700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 80 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 424 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 730 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 312 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 734 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 554 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 862 629 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 486 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 838 907 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 784 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 739 544 $ Poids 73 % |
| 6 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 877 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −24 444 $ | 379 158 $ Poids 66 % |
| 7 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 923 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −58 730 $ | 835 938 $ Poids 63 % |
| 8 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 805 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 126 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 709 850 $ Poids 57 % |
| 10 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 934 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +54 222 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 832 011 $ Poids 53 % |
| 11 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 835 388 $ Poids 53 % |
| 12 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 932 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 670 537 $ Poids 52 % |