24 Place DAOUST · Pincourt
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 94 m² · constr. 1977 · terrain 643,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 310 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662552166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
71070662552166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 39 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 312 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 880 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 497 414 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 51 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 661 617 $ Poids 89 % |
| 5 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 268 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 474 785 $ Poids 87 % |
| 6 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 343 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 530 $ Poids 84 % |
| 7 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 193 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 916 $ Poids 83 % |
| 8 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 922 $ Poids 81 % |
| 9 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 248 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 543 485 $ Poids 81 % |
| 10 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 524 782 $ Poids 80 % |
| 11 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 655 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 560 912 $ Poids 80 % |
| 12 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 588 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 472 741 $ Poids 76 % |