35 Place DAOUST · Pincourt
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 323 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662553372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
71070662553372600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 50 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 313 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 659 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 302 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +26 395 $ | 514 014 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 25 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 713 681 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 299 647 $ Poids 87 % |
| 5 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 272 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 620 824 $ Poids 86 % |
| 6 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 549 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 544 328 $ Poids 84 % |
| 7 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 633 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 070 $ Poids 83 % |
| 9 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 623 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 513 893 $ Poids 83 % |
| 10 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 373 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 732 177 $ Poids 82 % |
| 11 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 588 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 606 992 $ Poids 82 % |
| 12 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 542 638 $ Poids 81 % |