72 Rue SOUS-BOIS · Pincourt
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 183,2 m² · constr. 2002 · terrain 727,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 427 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662554719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
71070662554719900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
482 935 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 80 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 303 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 695 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 511 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 836 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 243 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 824 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 629 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 719 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 579 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 888 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 274 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 688 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 880 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 805 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 322 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 799 248 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 166 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 393 284 $ Poids 63 % |
| 10 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 906 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 811 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 911 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 782 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 795 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 369 598 $ Poids 53 % |