83 Rue HUNEAULT · Pincourt
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 667,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662563228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
71070662563228300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
481 468 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 36 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 516 314 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 430 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 662 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 483 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 486 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 107 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 649 538 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 649 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 514 042 $ Poids 80 % |
| 6 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 38 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 474 $ Poids 80 % |
| 7 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 516 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 550 282 $ Poids 77 % |
| 8 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 377 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 533 645 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 649 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 255 595 $ Poids 74 % |
| 10 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 300 $ Poids 74 % |
| 11 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 317 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 465 986 $ Poids 72 % |
| 12 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 236 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 597 217 $ Poids 71 % |