88 Rue DAGENAIS · Pincourt
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 582,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662564242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
71070662564242400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 36 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 471 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 665 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 489 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 141 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 38 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 293 849 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 688 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 516 492 $ Poids 78 % |
| 7 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 475 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 553 057 $ Poids 78 % |
| 8 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 300 $ Poids 75 % |
| 9 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 418 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 536 095 $ Poids 74 % |
| 10 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 688 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 256 727 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 643 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 120 249 $ Poids 72 % |
| 12 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 357 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 468 385 $ Poids 71 % |