106 Rue DAGENAIS · Pincourt
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662565805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
71070662565805100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
481 468 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 38 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 278 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 341 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 580 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 474 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 491 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 47 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 047 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 278 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 683 939 $ Poids 85 % |
| 6 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 626 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 395 497 $ Poids 83 % |
| 7 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 358 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 591 513 $ Poids 83 % |
| 8 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 285 468 $ Poids 83 % |
| 9 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 151 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 924 $ Poids 79 % |
| 10 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 509 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 544 797 $ Poids 79 % |
| 11 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 669 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 517 854 $ Poids 78 % |
| 12 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 712 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 492 548 $ Poids 77 % |