366 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 111,6 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662569722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
71070662569722100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 50 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 73 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 326 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +45 789 $ | 679 837 $ Poids 89 % |
| 3 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 432 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 449 838 $ Poids 86 % |
| 4 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 307 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 414 597 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 622 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 627 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 993 $ Poids 82 % |
| 7 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 704 206 $ Poids 79 % |
| 8 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 721 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 621 695 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 273 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +5 183 $ | 226 910 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 434 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 534 274 $ Poids 77 % |
| 11 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 53 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 611 107 $ Poids 75 % |
| 12 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 614 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 577 $ Poids 73 % |