208 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 244,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 021,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 595 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662577557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
71070662577557800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 150 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 340 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 845 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 411 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 934 348 $ Poids 89 % |
| 4 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 629 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 970 235 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 772 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 802 979 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 145 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 016 604 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 942 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 752 271 $ Poids 63 % |
| 8 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 290 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −64 741 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 125 953 $ Poids 62 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +56 770 $ | 881 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 234 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −3 702 $ | 423 476 $ Poids 57 % |
| 11 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 544 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 424 783 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 928 023 $ Poids 50 % |