124 23E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 920,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 352 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662580477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
71070662580477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 50 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 221 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 514 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 799 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 308 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 697 730 $ Poids 93 % |
| 4 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 138 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 490 629 $ Poids 88 % |
| 5 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 266 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 489 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 252 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 629 142 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 372 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 682 198 $ Poids 84 % |
| 8 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 306 961 $ Poids 80 % |
| 9 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 325 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 559 589 $ Poids 79 % |
| 10 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 561 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 540 809 $ Poids 79 % |
| 11 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 103 $ Poids 75 % |
| 12 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 561 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +12 451 $ | 267 962 $ Poids 73 % |