594 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 109,6 m² · constr. 1985 · terrain 892,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662583611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
71070662583611000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 66 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 128 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 640 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 309 278 $ Poids 97 % |
| 3 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 24 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 681 395 $ Poids 89 % |
| 4 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 279 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +23 995 $ | 531 153 $ Poids 83 % |
| 5 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 491 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 787 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, 26e Avenue, Pincourt 2026-09-18 · 717 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 513 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, 23e Avenue, Pincourt 2026-10-07 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 264 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 499 662 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, 19e Avenue, Pincourt 2026-09-18 · 739 m · Vendu 605 000 $ (5 114 $/m²) 118,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 637 204 $ Poids 71 % |
| 9 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 676 851 $ Poids 70 % |
| 10 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 864 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 563 175 $ Poids 69 % |
| 11 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 627 603 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 312 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 737 083 $ Poids 66 % |