388 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 323 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662588589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
71070662588589100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 42 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 142 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 395 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 650 738 $ Poids 93 % |
| 3 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 481 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 473 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 386 676 $ Poids 89 % |
| 5 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 336 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 182 $ Poids 88 % |
| 6 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 558 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 614 524 $ Poids 85 % |
| 7 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 505 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 587 465 $ Poids 84 % |
| 8 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 363 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +36 632 $ | 634 427 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 432 157 $ Poids 80 % |
| 10 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 562 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 420 303 $ Poids 79 % |
| 11 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 448 325 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 668 417 $ Poids 74 % |