393 Rue DUPONT · Pincourt
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 109,1 m² · constr. 1973 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 355 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662589488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
71070662589488700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 269 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +33 579 $ | 660 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 198 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 507 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 483 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 455 $ Poids 87 % |
| 4 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 488 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 437 228 $ Poids 87 % |
| 5 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 422 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 402 895 $ Poids 85 % |
| 6 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 163 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 592 877 $ Poids 80 % |
| 7 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 349 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 681 051 $ Poids 80 % |
| 8 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 313 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 261 $ Poids 79 % |
| 9 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 692 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 633 987 $ Poids 78 % |
| 10 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 781 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 602 243 $ Poids 76 % |
| 12 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 188 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +1 037 $ | 220 548 $ Poids 76 % |