213 Rue BOSQUET · Pincourt
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 202,9 m² · constr. 2006 · terrain 964,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 500 $
Rôle antérieur 595 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662596370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
632 200 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
71070662596370600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
478 430 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 233 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 898 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 421 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 394 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 608 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 870 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 722 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 840 478 $ Poids 78 % |
| 5 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 735 m · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 873 029 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 747 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 768 675 $ Poids 76 % |
| 7 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 168 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 262 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 877 998 $ Poids 74 % |
| 8 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 529 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +46 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 078 $ Poids 73 % |
| 9 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 677 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 729 079 $ Poids 73 % |
| 10 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 840 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 763 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 390 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 906 319 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 870 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 728 723 $ Poids 62 % |