224 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 230,9 m² · constr. 2004 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 529 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662598117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
71070662598117900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
478 430 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 91 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 107 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 924 515 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 214 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 831 799 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 597 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 919 473 $ Poids 75 % |
| 4 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 390 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 416 583 $ Poids 74 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 453 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 955 049 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 913 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +64 880 $ | 866 613 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 957 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 777 834 $ Poids 64 % |
| 8 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 58 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 396 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +74 445 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 922 337 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 731 $ Poids 61 % |
| 11 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 924 m · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 923 575 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 192 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 750 $ Poids 59 % |