19 Rue BOYER · Pincourt
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 109,9 m² · constr. 1984 · terrain 261,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 259 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662608064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
71070662608064000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 17 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 282 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 271 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 767 484 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 340 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 176 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 554 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 207 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 452 166 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 212 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 453 001 $ Poids 78 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 712 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 448 638 $ Poids 77 % |
| 8 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 701 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 647 410 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 594 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 724 394 $ Poids 71 % |
| 10 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 917 $ Poids 71 % |
| 11 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 658 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 123 $ Poids 66 % |
| 12 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 834 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 413 373 $ Poids 66 % |