80 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
4 729 600 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 3 522 m² · constr. 2020 · terrain 2 991,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 522 m²
Étages × logements
3 × 48
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,6 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 125 500 $
Rôle antérieur 9 572 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662609851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 100 $
Valeur bâtiment
10 219 400 $
Rôle antérieur
9 572 900 $
ID provincial
71070662609851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 729 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +878 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 100 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|