269 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 169,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 707,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 617 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662621745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
71070662621745200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
488 254 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 545 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 742 546 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 356 805 $ Poids 69 % |
| 3 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 814 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 490 $ Poids 64 % |
| 4 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 819 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 653 381 $ Poids 63 % |
| 5 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 742 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 808 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 745 992 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 548 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 620 600 $ Poids 59 % |
| 7 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 987 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 148 $ Poids 57 % |
| 8 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −72 720 $ | 718 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 760 m · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 653 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 898 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 351 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 826 267 $ Poids 54 % |
| 11 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 532 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 582 208 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 467 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 656 $ Poids 52 % |