292 Place ORMES · Pincourt
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 347 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662621942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
71070662621942800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 35 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 288 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 469 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 143 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 160 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 377 597 $ Poids 86 % |
| 4 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 552 225 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 604 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 074 $ Poids 81 % |
| 6 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 437 418 $ Poids 80 % |
| 7 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 694 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 572 113 $ Poids 78 % |
| 8 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 721 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 272 086 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 491 921 $ Poids 77 % |
| 10 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 515 609 $ Poids 77 % |
| 11 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 465 491 $ Poids 74 % |
| 12 | 71, 8e Avenue, Pincourt 2025-10-27 · 546 m · Vendu 484 000 $ (5 084 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 552 042 $ Poids 71 % |