119 Rue MARTEL · Pincourt
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 634,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662659583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
71070662659583500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 30 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 208 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +25 493 $ | 282 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 103 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 495 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 491 $ Poids 91 % |
| 4 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 298 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 943 $ Poids 91 % |
| 5 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 428 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 671 $ Poids 86 % |
| 6 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 144 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 602 807 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 535 $ Poids 82 % |
| 8 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 684 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 453 $ Poids 80 % |
| 9 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 664 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 600 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 359 $ Poids 77 % |
| 11 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 511 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 513 783 $ Poids 76 % |
| 12 | 71, 8e Avenue, Pincourt 2025-10-27 · 385 m · Vendu 484 000 $ (5 084 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 571 402 $ Poids 76 % |