125 Rue MARTEL · Pincourt
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 112 m² · constr. 1986 · terrain 700,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 432 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662659924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
71070662659924700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 71 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 108 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 658 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 0 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 561 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 661 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 655 761 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 385 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 267 $ Poids 79 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 651 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 452 569 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 533 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 780 520 $ Poids 75 % |
| 9 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 728 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 696 251 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 806 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 545 603 $ Poids 73 % |
| 11 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 303 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 592 $ Poids 73 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 657 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 521 985 $ Poids 72 % |