350 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 807,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662660266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
71070662660266100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 59 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 75 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 214 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +33 579 $ | 667 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 287 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 441 908 $ Poids 90 % |
| 4 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 189 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 407 357 $ Poids 85 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 542 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 279 $ Poids 85 % |
| 6 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 308 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 691 406 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 574 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 194 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +1 037 $ | 222 763 $ Poids 79 % |
| 9 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 729 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 640 912 $ Poids 74 % |
| 10 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 278 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 724 214 $ Poids 74 % |
| 11 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 193 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 600 007 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 993 $ Poids 74 % |