148 Place BAYVIEW · Pincourt
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 124,7 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662666970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
71070662666970700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
272
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 47 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 301 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 418 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 755 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 544 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 575 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 482 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 630 827 $ Poids 77 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 359 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 617 709 $ Poids 76 % |
| 6 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 593 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 525 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 451 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −10 366 $ | 222 967 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 363 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 525 741 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 457 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 291 036 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 528 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 736 631 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 357 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 242 $ Poids 67 % |
| 12 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 369 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 644 474 $ Poids 67 % |