134 8E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 89,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 371 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662668645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
71070662668645200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 43 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 100 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +11 472 $ | 264 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 182 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 452 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 205 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 424 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 536 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 554 698 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 641 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 539 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 375 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 482 925 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 761 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 506 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 477 541 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 665 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 483 247 $ Poids 75 % |
| 10 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 139 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 557 383 $ Poids 73 % |
| 11 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 634 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 594 042 $ Poids 73 % |
| 12 | 71, 8e Avenue, Pincourt 2025-10-27 · 427 m · Vendu 484 000 $ (5 084 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 537 156 $ Poids 71 % |