144 Place BAYVIEW · Pincourt
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 147,3 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 338 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662676321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
71070662676321800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 59 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 459 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 314 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 337 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 472 $ Poids 85 % |
| 3 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 629 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 534 937 $ Poids 77 % |
| 4 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 767 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 359 $ Poids 74 % |
| 5 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 577 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 570 740 $ Poids 72 % |
| 6 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 812 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 631 791 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 717 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 627 301 $ Poids 66 % |
| 8 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 883 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 768 816 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 891 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 705 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 962 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 764 715 $ Poids 58 % |
| 11 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 903 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 070 $ Poids 58 % |
| 12 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 678 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 593 $ Poids 58 % |