141 Place SHAMROCK · Pincourt
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 93,9 m² · constr. 1963 · terrain 536,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 324 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662677535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
71070662677535000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 23 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 97 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 48 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 96 % |
| 3 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 154 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 414 646 $ Poids 95 % |
| 4 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 404 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 541 193 $ Poids 90 % |
| 5 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 412 664 $ Poids 88 % |
| 6 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 537 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 445 740 $ Poids 87 % |
| 7 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 245 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 542 898 $ Poids 85 % |
| 8 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 542 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 471 816 $ Poids 84 % |
| 9 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 243 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 535 $ Poids 84 % |
| 10 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 514 026 $ Poids 82 % |
| 11 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 465 840 $ Poids 81 % |
| 12 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 591 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 527 114 $ Poids 81 % |