237 Rue SHAMROCK · Pincourt
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 127,7 m² · constr. 1963 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 348 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662677725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
71070662677725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 56 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 425 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 653 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 520 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 361 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 295 615 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 585 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 663 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 534 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 581 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 640 467 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 789 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 718 858 $ Poids 71 % |
| 8 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 880 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 340 826 $ Poids 69 % |
| 9 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 859 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 714 417 $ Poids 69 % |
| 10 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 398 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 628 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 472 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 534 542 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 590 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 226 662 $ Poids 64 % |