150 Rue BRIARDALE · Pincourt
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 110,3 m² · constr. 1964 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 363 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662679496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
71070662679496700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 49 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 60 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 591 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 439 225 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 451 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 536 $ Poids 87 % |
| 4 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 591 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 584 461 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 158 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 850 $ Poids 82 % |
| 6 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 514 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 484 114 $ Poids 81 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 713 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 421 632 $ Poids 76 % |
| 8 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 624 $ Poids 76 % |
| 9 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 546 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 562 220 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 521 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 915 $ Poids 75 % |
| 11 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 731 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 636 413 $ Poids 75 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 384 $ Poids 74 % |