120 Place CHESTNUT · Pincourt
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662682128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
71070662682128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
482 935 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 41 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 255 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 626 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 337 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 657 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 80 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +30 526 $ | 680 110 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 76 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 533 626 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 121 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 511 $ Poids 83 % |
| 6 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 332 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 450 034 $ Poids 81 % |
| 7 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 439 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 652 895 $ Poids 79 % |
| 8 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 703 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 390 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 415 186 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 641 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 593 693 $ Poids 68 % |
| 11 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 810 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 071 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 745 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 469 311 $ Poids 68 % |