271 Rue SHAMROCK · Pincourt
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 315 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662684683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
71070662684683500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
477 980 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 30 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 81 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 591 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 451 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 484 860 $ Poids 93 % |
| 4 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 403 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 655 576 $ Poids 93 % |
| 5 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 210 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 514 711 $ Poids 91 % |
| 6 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 480 289 $ Poids 89 % |
| 7 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 382 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +16 571 $ | 280 963 $ Poids 89 % |
| 8 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 470 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 562 840 $ Poids 88 % |
| 9 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 514 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 389 403 $ Poids 87 % |
| 10 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 232 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +42 737 $ | 639 094 $ Poids 86 % |
| 11 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 566 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 570 971 $ Poids 85 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 580 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 592 789 $ Poids 83 % |