250 Rue SHAMROCK · Pincourt
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 79,5 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 312 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662686583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
71070662686583500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
275
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 31 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 377 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 658 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 394 732 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 853 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 432 $ Poids 69 % |
| 4 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 147 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 609 079 $ Poids 66 % |
| 5 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 178 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 614 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 471 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 577 $ Poids 60 % |
| 7 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 839 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 307 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 992 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 723 $ Poids 57 % |
| 9 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 233 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +8 923 $ | 247 523 $ Poids 57 % |
| 10 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 564 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 572 $ Poids 57 % |
| 11 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 108 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 424 541 $ Poids 56 % |
| 12 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 258 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −45 593 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 518 056 $ Poids 52 % |