155 Rue NORTHCOTE · Pincourt
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 94,7 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662686849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
71070662686849600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
476 959 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 32 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 234 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 260 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 103 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 190 $ Poids 95 % |
| 3 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 251 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 418 424 $ Poids 95 % |
| 4 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 312 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 546 401 $ Poids 93 % |
| 5 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 357 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 519 016 $ Poids 88 % |
| 6 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 554 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 449 770 $ Poids 87 % |
| 7 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 471 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 476 250 $ Poids 87 % |
| 8 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 109 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 476 554 $ Poids 86 % |
| 9 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 348 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 547 981 $ Poids 85 % |
| 10 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 506 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 531 963 $ Poids 84 % |
| 11 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 610 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 603 948 $ Poids 83 % |
| 12 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 416 300 $ Poids 82 % |