241 Rue NORMANDIE · Pincourt
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 99,2 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 312 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662687918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
71070662687918400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 23 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 425 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 283 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 557 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 353 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 528 704 $ Poids 93 % |
| 4 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 237 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 342 $ Poids 92 % |
| 5 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 130 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 248 $ Poids 91 % |
| 6 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 397 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 556 986 $ Poids 88 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 556 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 457 135 $ Poids 85 % |
| 8 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 527 386 $ Poids 85 % |
| 9 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 223 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 576 814 $ Poids 85 % |
| 10 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 630 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 457 861 $ Poids 83 % |
| 11 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 382 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −300 $ | 65 683 $ Poids 82 % |
| 12 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 182 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 734 $ Poids 82 % |