395 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 619 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662690220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
71070662690220300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
475 980 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 26 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 226 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 235 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 277 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 630 467 $ Poids 92 % |
| 4 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 387 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 569 288 $ Poids 90 % |
| 5 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 467 653 $ Poids 90 % |
| 6 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 258 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 608 597 $ Poids 79 % |
| 7 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 488 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 375 787 $ Poids 78 % |
| 8 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 706 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 435 343 $ Poids 76 % |
| 9 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 723 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 463 366 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 609 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −550 $ | 119 631 $ Poids 75 % |
| 11 | 418, rue Dalcourt, Pincourt 2025-09-03 · 127 m · Vendu 85 000 $ (886 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +850 $ | 92 397 $ Poids 74 % |
| 12 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 795 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +14 021 $ | 270 811 $ Poids 74 % |