414 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 109,8 m² · constr. 1973 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 408 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662690498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
71070662690498500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 61 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 251 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +33 579 $ | 662 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 361 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 388 $ Poids 87 % |
| 4 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 519 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 438 538 $ Poids 85 % |
| 5 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 571 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 635 926 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 221 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 749 $ Poids 81 % |
| 7 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 499 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 404 144 $ Poids 81 % |
| 8 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 217 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 683 377 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 178 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +1 037 $ | 221 169 $ Poids 77 % |
| 10 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 594 873 $ Poids 77 % |
| 11 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 504 102 $ Poids 72 % |
| 12 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 291 550 $ Poids 71 % |