420 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 728,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662691255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
71070662691255100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 53 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 302 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 196 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +33 579 $ | 671 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 649 722 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 151 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 337 $ Poids 84 % |
| 5 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 471 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 444 342 $ Poids 83 % |
| 6 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 512 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 644 513 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 135 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +1 037 $ | 223 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 472 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 409 678 $ Poids 76 % |
| 9 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 231 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 693 679 $ Poids 73 % |
| 10 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 616 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 695 117 $ Poids 71 % |
| 11 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 334 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 603 715 $ Poids 69 % |
| 12 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 496 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 727 937 $ Poids 68 % |