416 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 93,5 m² · constr. 1972 · terrain 694,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 322 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662691420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
71070662691420700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
272
Prix médian
475 980 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 28 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 130 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 492 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 218 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 625 961 $ Poids 94 % |
| 3 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 283 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 565 426 $ Poids 93 % |
| 4 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 313 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 545 611 $ Poids 91 % |
| 5 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 464 625 $ Poids 91 % |
| 6 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 622 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 432 470 $ Poids 81 % |
| 7 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 460 474 $ Poids 80 % |
| 8 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 161 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 605 148 $ Poids 80 % |
| 9 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 490 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 373 238 $ Poids 80 % |
| 10 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 705 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +11 472 $ | 269 077 $ Poids 79 % |
| 11 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 507 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 491 212 $ Poids 76 % |
| 12 | 418, rue Dalcourt, Pincourt 2025-09-03 · 24 m · Vendu 85 000 $ (886 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 813 $ Poids 75 % |