258 Place WILLOWTREE · Pincourt
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 132,1 m² · constr. 1964 · terrain 628,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 363 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662695579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
71070662695579400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
475 980 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 434 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 515 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 218 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 437 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 545 740 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 603 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 301 651 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 706 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 734 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 727 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 347 274 $ Poids 76 % |
| 7 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 797 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 730 239 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 942 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 598 598 $ Poids 67 % |
| 9 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 166 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +57 597 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 643 969 $ Poids 64 % |
| 10 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 742 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 653 300 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 461 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −8 293 $ | 231 597 $ Poids 62 % |
| 12 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 647 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 301 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 709 165 $ Poids 61 % |