247 Rue CHERRYSTONE · Pincourt
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 134,3 m² · constr. 1968 · terrain 575,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 395 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662696649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
71070662696649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 65 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 446 804 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 474 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 067 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 539 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 309 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 560 940 $ Poids 83 % |
| 5 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 643 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 755 293 $ Poids 81 % |
| 6 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 728 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 751 100 $ Poids 79 % |
| 7 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 697 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 350 498 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 937 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 615 621 $ Poids 67 % |
| 9 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 740 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 715 272 $ Poids 61 % |
| 10 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 756 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 669 516 $ Poids 59 % |
| 11 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 261 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +63 603 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 662 094 $ Poids 58 % |
| 12 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 659 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 331 $ Poids 57 % |